2008.10.01 Wednesday
【住宅売】ローリングヒルズで今住宅を買うならココが狙い目！
（１）できるだけ低価格でRolling Hillsに家が買いたい
- $1,599,900・・・土地66,647sqft、建物2,197sqft、1941年築、3bed 2bath、メインゲート近く、カルデサック、as is
- $1,629,000・・・土地51,400sqft、建物2,330sqft、1957年築、4bed 2bath、眺めあり、as is
（２）Rolling Hillsでも特に"素晴らしい眺め"の家が買いたい
- $3,295,000・・・土地70,131sqft、建物3,808sqft、1960年築、4bed 5bath、素晴らしい眺め、リモデル済み
- $4,995,000・・・土地125,452sqft、建物4,325sqft、1957年築、4bed 3bath、素晴らしい眺め
（３）フォークロージャーやオークションなどで新しくて美しい物件が買いたい
- $4,999,000・・・土地89,280sqft、建物7,000sqft、2008年築、4bed 4.5bath、新築、アップグレード済み、眺めあり、PRE-FORECLOSURE SALE
- $5,900,000（最初のbid価格）・・・土地108,900sqft、建物11,996sqft、1998年築、10bed 7bath、新しめ、アップグレード済み、オークション
（比較してみましょう）
- $13,500,000・・・土地105,851sqft、建物10,109sqft、2009年秋完成予定、10bed 7bath、現在工事中
- $14,500,000・・・土地182,516sqft、建物10,097sqft、1983年築、10bed 6.5bath、眺めあり、リモデル済み
- $18,900,000・・・土地179,031sqft、建物10,000sqft、2006年築、with guest house、5bed 8bath、新しめ、アップグレード済み、素晴らしい眺め
- $13,500,000・・・土地105,851sqft、建物10,109sqft、2009年秋完成予定、10bed 7bath、現在工事中
（４）これから投資として見込めるものを買いたい
- $2,399,000・・・更地のみ、眺めあり、カルデサック、土地133,325sqft、建物13,000sqftのプランあり
- $8,900,000・・・土地の価値としての価格、土地400,752sqft、建物3,197sqft、1951年築、3bed 3bath、4区画に分割可能（市に確認必要）、眺めあり
バイヤーズ・マーケットと言われています。供給（売り出されている住宅の数）が多いので、バイヤーに有利だと言われています。 但し、ショートセール（pre-foreclosure）物件にはご注意ください。特に自宅の場合、住み始めるタイミングが分からない場合があります。 また、ショートセールやフォークロージャー、オークションに関する情報にもご注意ください。信頼できるとされる大手のウエブサイトの情報も古くて、実際と異なることがあります。バイヤーの方は、ご自身のリアルターを通して、状況を常にご確認ください。 ご自身のリアルターを探されている方は、
